대환대출 플랫폼(주택담보대출, 전세대출) 주의 할 점

대환대출 플랫폼 뜻

최근 2년간 미국의 가파른 금리 인상 등으로 우리나라에까지 영향을 미치고 있는데 주택담보대출 혹은 전세보증금 대출 등으로 월 상환해야 하는 금액이 높은 것이 현 실정입니다. 금융기관에서 대출을 받은 뒤 이전의 대출금이나 연체금을 갚는 제도로 신용등급  등으로 이자가 높아 연체금이 발생하거나 생활의 안정을 찾을수 있도록 유리하게 변경하는 것을 의미합니다. 쉽게 말해 "기존 대출보다 더 유리한 조건으로 신규 대출을 받아 상환하는 것"을 말합니다.

기대효과 / 대상

첫째, 기대효과로는 이자율을 낮출수 있고, 기존의 업체보다 더 낮은 금리로 돈을 빌려주는 대신 신규업체도 대출 실적을 달성할 수 있게 됩니다. 이로인해 카카오뱅크가 엄청난 칼날을 갈고 있다고 합니다. 둘째, 한도를 증가 할 수 있습니다. 물론 DSR범위내에서라는 전제 조건은 이 시대를 살아가는 사람들이라면 반드시 알아야 합니다. 셋째, 상환기간을 늘릴 수 있습니다. 이렇게 원금과 이자를 포함한 원리금이 줄어들게 되어 부담이 줄어듭니다. 대환 대상은 아파트 담보대출(주택구입자금, 생활안정자금 모두 포함), 모든 주택의 전세자금 대출(HUG, HF, SGI 등 보증서 기반)이며, 실시간 시세 조회 및 비대면 대출 신청이 불가시에는불가 할 수 도 있습니다.

주의 할 점

 

첫째, 대출을 받으면 신용점수가 일시적으로 하락하게 됩니다. 하지만 상환하기 시작하면 다시 상승하게 됩니다. 꾸준한 상환이 이루어지게 되면 향후 다시 진행시 대출 이자가 더 낮은 이자율로 적용 받으며 대출을 받을 수 있게 됩니다. 둘째, 많이들 모르고 있을수 있는 부분이라 잘보셔야 합니다. 아파트를 매수시 대출 받는 자금은 주택구입자금대출인데 3개월을 초과해 받는 대출이기에 생활안정자금으로 바뀌게 됩니다. 생활안정자금에는 강력한 약정 조항이 포함되어 있는데 "추가주택금지" 조항인데 위반시에는 즉시 상환의무가 발생하게 되고, 그 주택관련 대출이 불가한 기간이 3년입니다. 여기서 끝이 아니라 대출을 안받더라도 갭투자, 청약이 불가능 하게 됩니다. 물론, 방법이 있습니다만 이사가 필수요소가 되어야 하는 불편함이 따를 수 밖에 없다는 것입니다. 굉장히 중요한 내용이기에 무작정 대환 대출을 받기에 앞서 더 좋은 대안은 없는지 주의해야 할 부분입니다. 대환대출 자격 및 대상은 첨부 문서를 잘 확인해보시기 바랍니다.

 

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