반응형 기준금리10 광명자이힐스테이트(광명뉴타운 5구역) SK뷰 아파트 분석 광명자이힐스테이트(광명뉴타운 5구역) SK뷰 아파트 분석 🏙️ 1. 단지 개요 요약위치: 광명시 광명뉴타운 5구역 (7호선 광명사거리역 도보권)세대수: 약 2,878세대의 대단지 (브랜드: GS·현대·SK 공동)전용면적 59㎡ 분양가: 약 9억 200만 원입주 예정: 2027년 하반기특징: 광명뉴타운 중 최대 규모, 향후 입주물량 분산 가능, GTX-C(광명역) 간접 수혜 기대📉 2. 고금리 상황에서의 문제점과거: 2.75~3.5%의 고금리 국면에서는 매수 심리 위축 → 고분양가 부담 + 대출 부담 = 분양 미계약 발생광명자이힐스테이트SK뷰 역시 분양가 고평가 논란 있었음: 59㎡ 분양가가 9억이면 평당 약 5,000만 원 수준으로 광명 평균보다 30% 이상 비쌈전용 59㎡ 기준, 전세 시세는 4.5.. 2025. 5. 12. 미국 기준금리 연준 ‘3연속 동결’…파월 의장 “경제 불확실성 더 커졌다” 📈 💡미국 연준 기준금리 ‘3연속 동결’…파월 의장 “경제 불확실성 더 커졌다” 📈✨ 한눈에 보는 핵심미국 연방준비제도(Fed), 5월 FOMC에서 기준금리 4.25~4.50% 유지관세 정책으로 인한 불확실성 → 물가·실업 동반 상승 스태그플레이션 우려파월 의장 “금리 인하, 지켜본 뒤 결정…경제는 아직 견조”**한국 기준금리(2.75%)**와 금리 차 1.75%p 유지 → 자본 유출 압력 완화1. 연준의 ‘세 번 연속’ 동결, 왜 중요한가? 🏦2024년 9·11·12월에만 1%p 인하한 뒤, 2025년 들어 세 차례 연속 동결금리 동결은 경기 대응 카드를 아끼겠다는 시그널 → 시장 변동성 완화 기대한‧미 금리 차가 더 벌어지지 않아 원화 약세 압력이 다소 완화될 가능성2. 파월 의장 발언 핵심 🔍키.. 2025. 5. 8. 금리인하 한국은행 총재 기자 간담회 내용(20241128) "모두가 깜짝!" 금리인하 한국은행 총재 기자 간담회 내용(20241128) "모두가 깜짝!"한국은행은 이번 금통위에서 기준금리를 깜짝 인하했다. 모두가 충격!금통위는 3.25에서 3%으로 인하 하기로 결정국내외 경제여건국내외 경제 여건은 세계경제는 완만한 성장세, 하지만 미국 신정부의 경제 정책 향방에 따른 경기 및 인플레이션의 불확실성 증대. 경기상황을 보면 미국은 신정부 출범이후 감세와 규제 완화 기대등으로 양호한 성장세를 이어갈 것으로 예상된다. 유로지역 경제는 부진이 점차 완화되나 제조 부진과 무역 마찰 가능성이 성장의 제약 요인으로 작용할 것으로 보인다. 중국은 정부의 부양책이 경기 하방 압력을 일부 완화하겠지만 부동산과 소비부진, 수출 둔화 등으로 당초 전망을 하회하는 성장흐름을 나타낼 것으로 예상된다. 인플.. 2024. 11. 29. 기준금리 3.5% 동결(결정 배경, 대내외 경제 상황, 기자회견 내용) 8월 22일 기준금리가 13번 연속 3.5% 동결되었습니다. 기준금리 발표이후 기자회견 내용을 들으며 타이핑 해봤습니다.7월 동결 직후 이 총재는 "이제는 차선을 바꾸고 적절한 시기에 방향 전환을 준비할 상황"이라며 피벗(통화정책 전환) 논의 개시를 공식적으로 알렸습니다. 하지만 당장 이날 기준금리를 낮추기에는 무엇보다 부동산·금융시장이 매우 불안합니다. 또, 통화정책의 제1관리 목표인 물가도 아직 안심할 수 있는 상황은 아닙니다. 하지만 전문가와 시장은 금통위가 집값과 가계부채 때문에 다수결로 다시 기준금리를 묶더라도, 금통위원 한두명은 소수의견으로서 금리 인하 필요성을 제기할 가능성이 있는 것으로 보고 있습니다. 기준금리 결정 배경세계경제가 완만한 성장세를 이어가고 있지만 미국과 중국 등 주요국의 경.. 2024. 8. 22. 자본주의 경제 체제를 빨리 인식하는 것... 자본주의 경제 체제를 빨리 인식하는 것... 우리나라는 전 세계 대부분의 국가들과 비슷하게 자본주의를 채택한 경제 체제가 되고 있다. 우리가 일상적인 생활에서도 자본주의를 느낄 수 있겠지만 경제라는 것을 전혀 이해하지 않으려 하기 때문에 와닿지 않을 뿐이다. 이해하기도 어렵지만 배운것도 없다. 초등교육 6년 중등교육 3년 고등교육 3년 대학교육 4년이면 무려 16년에 달하는 엄청난 기간임에도 불구하고, 자본주의.."돈" 가르치지 않는다. 나역시 투자를 시작하기 전에는 전혀 모르고 지내왔던 것 같다. 자본주의를 이해하기에 앞서 인플레이션을 이해해야 하는데 이것은 짜장면이나 짬뽕이 과거 1000원 2000원 하던 시절에서 지금은 7천원 8천원 비싼 곳은 이 금액을 더 웃돌기도 한다. 바로 이것다. 과거에는 .. 2024. 7. 25. 서울시 아파트 거래량 2021년 1월 ~ 2024년 7월 서울시 아파트 거래량 2021년 1월 ~ 2024년 7월 서울부동산 정보 광장에서 다운 받은 자료입니다. 매월 17일 종합하는 수치인데 오늘이 딱 7월 17일이라 조회를 해봤더니 언론에서 요즘 꽤나 들썩이고 있는 부동산에 대해 언급하는 이유를 알게 되었습니다. 실거래 자료를 보면 압구정동 175제곱미터 58.1억원..이건 정말 넘사...그들만의 리그인 것으로 보이네요.아파트 가격 변동률이 0.2% 미만이면 의미없는 지표라는 말을 들어봤었지만 이정도 거래량에서 이정도의 가격 변동률은 큰의미가 있어보입니다. 아래 실제 거래량을 살펴보겠습니다. 서울시 아파트 거래량6월 거래량 6537건입니다. 2024년 3월 이후 4000건을 넘어서 이번 6월 거래량은 엄청난 상승을 나타내고 있습니다. 7월 말이 되어야 6월.. 2024. 7. 17. 이전 1 2 다음 반응형
