반응형 금리인하7 부동산 대출규제 언제 완화할까?(자산시장, 선반영, 5대 은행 예금금리) 부동산 대출규제 언제 완화할까?(자산시장, 선반영, 5대 은행 예금금리) [자산시장 분위기]지난 9월 19일 미국에서 금리 인하했습니다. 원래 0.25%를 낮추는 베이비스텝으로 가는 분위기 였지만 결국 4년만에 0.5% 인하(빅컷) 단행했습니다. 하지만 금리인하 이후 하지만 자산시장(증시와 부동산 시장)이 조용한 상황인데요. 코스피는 2900을 넘나들면서 3000 시대를 바라보고 있었는데 지금은 2600을 왔다갔다 하는 상황입니다. 이것은 최근 반도체 등에 대한 외국인이 계속 매도하면서 기대감이 많이 사라졌기 때문이죠. 주식 뿐만 아니라 수도권 아파트 시장도 변화 조짐이 보이고 있습니다. 지난주 한국부동산원에서 발표한 주간아파트 가격동향에서 수도권 아파트 0.15% 상승에서 0.11%으로 상승폭이 둔화 .. 2024. 9. 24. 스트레스 DSR 2단계 적용(대출규제 배경, 미국 금리인하 빅컷, 전망) 스트레스 DSR 2단계 적용(대출규제 배경, 미국 금리인하 빅컷, 전망)대출규제 배경강남3구 상승폭 확대 → 강북 상승폭 확대 → 과천, 성남 등 주요지역 확대 → 수도권 확대*최근 3개월 가계부채 증가폭 확대 원래, 2024년 말까지 760조 한도내에서 맞추기로 했음 → 9월 현재 763조를 돌파를 해버림그래서 인위적으로 대출 한도를 줄여야 하는 상황. 가계부채가 너무 높으니까 위험하다 판단.금융당국에서는 목표 설정 ① 가계 부채 급증 억제 ② 부동산 시장 안정화*2025년이 되면 대출 한도가 리셋* 금감원장(이복현) 5대 시중은행을 대상으로 면담.“엄정대응 필요, 안지켜지면 패널티를 주겠다.”→ 연말까지는 대출 규제를 강하게 관리 할 것으로 판단. 지난 정부와는 달리 간접규제를 통한 규제.무엇을 관리.. 2024. 9. 22. 서울시 아파트 거래량 2021년 1월 ~ 2024년 7월 서울시 아파트 거래량 2021년 1월 ~ 2024년 7월 서울부동산 정보 광장에서 다운 받은 자료입니다. 매월 17일 종합하는 수치인데 오늘이 딱 7월 17일이라 조회를 해봤더니 언론에서 요즘 꽤나 들썩이고 있는 부동산에 대해 언급하는 이유를 알게 되었습니다. 실거래 자료를 보면 압구정동 175제곱미터 58.1억원..이건 정말 넘사...그들만의 리그인 것으로 보이네요.아파트 가격 변동률이 0.2% 미만이면 의미없는 지표라는 말을 들어봤었지만 이정도 거래량에서 이정도의 가격 변동률은 큰의미가 있어보입니다. 아래 실제 거래량을 살펴보겠습니다. 서울시 아파트 거래량6월 거래량 6537건입니다. 2024년 3월 이후 4000건을 넘어서 이번 6월 거래량은 엄청난 상승을 나타내고 있습니다. 7월 말이 되어야 6월.. 2024. 7. 17. 로버트 기요사키 비트코인 전망 - 상승조건 4가지 로버트 기요사키 비트코인 전망 - 상승조건 4가지비트코인 ETF 상장 이후 4개월 만에 이더리움 ETF 상장 이슈로 또한번 급등하는 모습을 보이고 있습니다. 로버트 기요사키는 트위터에 꾸준하게 비트코인을 사라는 발언을 하고 있는데요 앞으로 어떻게 될 지 궁금해집니다. 5.27 09:36 현재 시세는 상승으로 시작했습니다. 다만 10일 전과는 달리 김치프리미엄이라고 부르는 한국 프리미엄이 1.51% 으로 치솟았네요. 이것을 무엇을 의미하는 것일까요? 로버트 기요사키의 말을 몇년 전부터 실행했다면 부자가 되었있었을 텐데 미래에 대한 확신이 없는 것이 모든 사람들의 생각이 아닐까 생각해봅니다. 로버트 기요사키 트위터 5.27, 00:30가장 큰 거짓말 재무 설계사는 속기 쉬운 엄마와 대중 투자자들에게 다음.. 2024. 5. 27. 소득 증가 < 자산 증가 상승 속도 뭐가 빨라? 소득 증가 2024. 1. 17. 금리 인하 시기 부동산은? 채권과 예금금리, 경기불황 금리 인하 시기 부동산은? 채권과 예금금리, 경기불황 최근 각종 커뮤니티와 언론 매체를 보면 경기 불황으로 집값이 크게 하락 할 것이다. 라는 말을 많이 볼 수 있는데 부동산을 사서 실입주 혹은 투자를 생각하는 사람들이 깊게 생각해봐야 하는것을 설명드려보겠습니다. 미국과 한국 채권금리 미국과 한국의 채권금리는 밀접한 관계를 가지고 있는데 12월 한차례 남은 FOMC 기준금리 발표가 동결이 유력해지고, 향후 미국 은행권을 비롯한 월가에서 금리 인하 기대에 대한 내용들을 발표하고 있는 것이 반영되었다고 볼 수 있습니다. 경기가 불황이면 집값이 내려간다!? 이런 것은 우리가 살고 있는 천안과 아산지역을 빗대어 살펴보면 알 수 있습니다. 부동산이라는 것이 미래 가격을 맞출수는 없지만 과거의 경험을 통해 예측해 .. 2023. 11. 22. 이전 1 2 다음 반응형
