반응형 광명5구역1 광명자이힐스테이트(광명뉴타운 5구역) SK뷰 아파트 분석 광명자이힐스테이트(광명뉴타운 5구역) SK뷰 아파트 분석 🏙️ 1. 단지 개요 요약위치: 광명시 광명뉴타운 5구역 (7호선 광명사거리역 도보권)세대수: 약 2,878세대의 대단지 (브랜드: GS·현대·SK 공동)전용면적 59㎡ 분양가: 약 9억 200만 원입주 예정: 2027년 하반기특징: 광명뉴타운 중 최대 규모, 향후 입주물량 분산 가능, GTX-C(광명역) 간접 수혜 기대📉 2. 고금리 상황에서의 문제점과거: 2.75~3.5%의 고금리 국면에서는 매수 심리 위축 → 고분양가 부담 + 대출 부담 = 분양 미계약 발생광명자이힐스테이트SK뷰 역시 분양가 고평가 논란 있었음: 59㎡ 분양가가 9억이면 평당 약 5,000만 원 수준으로 광명 평균보다 30% 이상 비쌈전용 59㎡ 기준, 전세 시세는 4.5.. 2025. 5. 12. 이전 1 다음 반응형
