서울시 아파트 거래량 2021년 1월 ~ 2024년 7월

서울시 아파트 거래량 2021년 1월 ~ 2024년 7월

 

서울부동산 정보 광장에서 다운 받은 자료입니다. 매월 17일 종합하는 수치인데 오늘이 딱 7월 17일이라 조회를 해봤더니 언론에서 요즘 꽤나 들썩이고 있는 부동산에 대해 언급하는 이유를 알게 되었습니다.

 

실거래 자료를 보면 압구정동 175제곱미터 58.1억원..이건 정말 넘사...그들만의 리그인 것으로 보이네요.

아파트 가격 변동률이 0.2% 미만이면 의미없는 지표라는 말을 들어봤었지만 이정도 거래량에서 이정도의 가격 변동률은 큰의미가 있어보입니다. 아래 실제 거래량을 살펴보겠습니다.

 

서울시 아파트 거래량

6월 거래량 6537건입니다. 2024년 3월 이후 4000건을 넘어서 이번 6월 거래량은 엄청난 상승을 나타내고 있습니다. 7월 말이 되어야 6월 집계가 끝나겠지만 최소 6천건 후반, 많게는 7천건을 넘어설 것으로 예상됩니다. 특히, 7월 거래량은 6월보다 속도가 더 빠르게 느껴집니다.

 

천안과 같은 지방도시에서는 흔히 쳐다 보기 어려운 10억원이 평균 거래금액으로 나타나고 있네요. 그런 와중에 2022년 8~9월 7억~8억원으로 살 수 도 있었겠군요..

 

코픽스에 영향을 받는 금융채 AAA 6개월, 예금금리에 영향을 받는 금융채 AAA 1년, 고정금리에 영향을 받는 은행채 AAA 3년물, 역시 시장 금리가 많이 떨어져 있어보입니다. 이제 앞자리도 바뀌었네요. 3.2%...기준금리 보다 더 0.218% 내려가 있습니다. 향후 금리인하에 배팅을 하고 있는 것이죠. 미국은 9월에 내릴 것을 사실상 확정한다는 의미의 언론 보도가 많이 내려왔다고 보여집니다. 많게는 3회, 적게는 2회 인하를 말하고 있으니 우리나라 기준금리도 2회만 내려도 3.5% 에서 3%으로 내려가겠네요.. 어느정도 선반영 된 것도 있지만 시장금리는 더욱 내려 갈 것으로 보여집니다. 

 

지금 여러분의 선택은?