천안역 트루엘 시그니처, 5000만원 할인분양 본격시작!
천안역 트루엘, 지금이 ‘마지막 기회’일 수 있습니다.
666대책(6억원 이하 대출, 6개월 이내 전입, 기존주택 6개월 이내 처분) 이라고 부르는 수도권 가계부채 관리 강화 방안과 7월 시작된 DSR 3단계 규제와 함께 금리 부담으로 숨 고르기에 들어간 지금, 이와달리 역설적으로 시선을 끄는 곳이 있습니다. 바로 천안역 트루엘 시그니처입니다.
정부의 6.27 가계부채 관리 방안 발표 이전에 입주자 모집공고를 마쳐, 강화된 대출 규제를 피한 몇 안 되는 단지죠. 수도권에서 보기 힘든 ‘규제 프리’ 환경을 그대로 누릴 수 있는 희귀한 기회이자, 실수요자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 갖췄습니다. 정말 수도권 입장에서는 엄청난 타격이 있는 것입니다.
반면에 공식명칭 "트루엘 시그니처 천안역"으로 하고 있는 천안역 트루엘 아파트 말고 없습니다. 입주시기, 할인분양으로 인한 혜자스러운 분양가(할인분양이후 그 가격을 찾아가지 못한 천안지역의 아파트는 단 1채도 없다는 것을 아셔야 하는데 이것은 안전마진이 최소 5천만원이라는 말로 표현할 수 있습니다.
천안역 증개축 착공, GTX-C 개통 전, 가격 메리트가 살아 있는 시점
천안역 트루엘의 진짜 가치는 단순히 5000만원 할인 분양 금액에 대한 장점만 있는 것이 아닙니다. 이 단지가 들어서는 천안역 일대는 GTX-C 노선 확정으로 교통 판도가 바뀌는 핵심 거점입니다. 개통 후에는 삼성역까지 약 40분대에 연결되며, 사실상 수도권 생활권에 편입됩니다. 뿐만 아니라 금리인하 기조로 가고 있는 현 시점에서 부동산 상승에 베팅하는 투자+실거주로 아주 좋습니다.
제 경험상, 이런 교통 호재가 현실화되면 분양가는 가파르게 상승합니다. 솔직히 말씀드리면, GTX-C가 완공된 후에는 지금 이 가격으로 천안역 트루엘 시그니처를 분양받는 건 불가능 할 가능성이 큽니다. 수도권 노선중 가장 황금노선으로 불리우는 신분당선이 대표적입니다. 당시 신분당선이 들어서던 수지구청역 착공 - 공사중 - 준공직전 - 준공후 이런 형태로 가격대가 팍팍 상승하는 추세를 봐왔습니다. 신분당선 연장에 따라 단지와 500m 이내 아파트의 경우 초역세권이라는 이유로 바로 옆 아파트와도 2억, 3억씩 차이가 나기도 합니다. 아래는 그 사진을 입증하는 매매가 그래프입니다.
그래서 지금이 중요합니다. 현재 고층 84㎡ 타입 기준 약 5억 초반대라는 공급가는 천안 도심 초고층 주상복합, GTX-C 역세권, 비규제 프리미엄을 모두 고려하면 매우 경쟁력 있는 수준인데 5000만원 할인분양을 통해 4억원 중반대로 2025년 가을을 앞두고 있는 시점에 분양을 받을수 있는 것은 축복입니다. 게다가 1차 계약금 500만 원 정액제, 계약금 5%, 중도금 60% 전액 무이자라는 금융 조건은 현재 시장에서 거의 찾아보기 어렵습니다. 누구나 볼 수 있는 웹상에 추가 혜택을 작성하기 어려우니 전화주시면 별도의 추가적인 혜택을 안내드리겠습니다.
요즘 옛날 기사를 하나씩 보곤 하는데...요즘 서울의 대표 아파트로 부르는 대치동 은마아파트 당첨공고 내용을 보게되었습니다. 분양가가 얼마였을까요? 당첨자발표 공고가 신문에 났었는데
지금 은마아파트가 31평 33억원, 34평 38억원 호가로 40억원을 육박하는 매매시세를 형성하고 있습니다. 34평 기준 165배가 상승을 했네요. 물론 다른 아파트보다 유독 많이 올랐습니다. 그만큼 선택이 중요합니다. 한순간의 선택이 향후 자산가치를 다르게 만들어줍니다. 향후에는 GTX 역과 가까이 있느냐 없느냐가 관건이 될 것입니다. 참고로, 1978년 당시 코스피가 700P을 넘었을 때이고, 2025년 현재 코스피 3200P 이니 넉넉잡고, 코스피 5배가 오를 때 서울 역세권 아파트 165배가 올라버렸네요. 느끼는 점이 많아야 합니다.
도심 속 완성형 인프라와 초고층 상징성
천안역 트루엘은 생활 편의시설과 학군 모두 도보권에 있습니다. 이마트, 하나로마트, 중앙시장, CGV, 천안중앙도서관, 동남구청 복합타운 등이 밀집해 있어 ‘차 없이도 편리한 생활’이 가능합니다. 교육 여건도 뛰어나 인근에 천안초, 중앙초, 남산초, 복자여중·복자여고, 천안제일고 등 학교가 고루 자리합니다.
단지 자체도 43층 높이의 초고층 설계로 천안 도심 스카이라인을 새롭게 그립니다. 전용 78㎡·84㎡ 중심의 실속형 평면과 146㎡·152㎡ 펜트하우스까지, 실거주와 프리미엄 수요를 동시에 만족시키는 구조입니다. 전 세대 남향 위주 배치, 4BAY 판상형 구조, 와이드 거실과 알파룸 제공 등 최신 주거 트렌드가 모두 반영됐습니다.
지금만 가능한 파격 혜택과 로얄동·호수 기회
현재 천안역 트루엘 시그니처는 한시적으로 할인 분양과 로얄동·호수 우선 배정 혜택을 제공합니다. 저는 직접 동·호수 배정을 관리하고 있어, 부담 갖지 마시고 연락 주시면 최적의 조건으로 안내드릴 수 있습니다. 이런 로얄 라인은 향후 프리미엄 형성에서 차이가 큽니다. 특히 전망, 채광, 구조가 좋은 호수는 초기 계약 시점이 아니면 잡기 어렵습니다.
전화나 문자 상담 모두 가능하며, 로얄동호수 뽑아드립니다. 연락 가능 시간은 오전 9시부터 오후 7시까지입니다. 빠르게 문의 주시면, 실시간 잔여 호수와 5000만원 할인 분양 및 특별 혜택 조건까지 바로 안내드리겠습니다.
2026년 희소 입주 타이밍
천안역 트루엘 시그니처 2026년 입주 예정입니다. 해당 연도 천안시 전체 입주 예정 물량은 트루엘 시그니처 천안역 아파트 포함 700세대도 되지 않아, 공급 부족에 따른 희소성이 예상됩니다. 이는 곧 입주 시점의 자산가치 안정성과 상승 가능성을 동시에 의미합니다. 분양권 매도는 물론 전세 혹은 월세를 맞출 때 엄청난 메리트로 작용하게 됩니다. 부동산 시장은 타이밍과 조건이 맞아야 합니다. 현재의 중도금무이자, 할인분양 가격 메리트, GTX-C 천안역 호재, 비규제 입지, 그리고 파격 분양 조건까지, 이런 조합은 쉽게 다시 오지 않습니다. 별도 문의주시면 상세히 안내드리겠습니다.
천안역 트루엘 가격은 그냥 싸다라고 홍보하는 단순한 분양 상품이 아니라, 앞으로의 가치 상승 여력을 품은 ‘마지막 규제 회피 단지’입니다. 지금 연락 주시면, 제가 직접 로얄동·호수까지 맞춤 배정해 드리겠습니다. 규제가 지방으로 번져가려고 하는 현 시점에서 1주택자 갈아타기, 2주택까지는 필수입니다.
천안역 트루엘 공식상담사
※ 전화·문자 모두 환영하며, 오전 9시~오후 7시 사이 편하게 문의 주세요.
상담 및 문의 : 010-9646-7481
모델하우스 : 천안시 서북구 두정동(사전 예약제)