반응형 대출규제3 수도권 주택담보대출 만기 연장 제한과 DSR 규제 강화 대응 가이드 수도권 주택담보대출 만기 연장 제한과 DSR 규제 강화 대응 가이드최근 금융당국이 가계부채 관리의 고삐를 죄면서 수도권 부동산 시장에 긴장감이 흐르고 있습니다. 특히 이번 조치는 단순히 금리를 올리는 차원을 넘어, 대출의 '만기' 자체를 건드리는 강력한 규제를 포함하고 있습니다. 지금까지 대출 이자만 내며 시세 차익을 기다리던 투자 방식이 더 이상 통하지 않는 환경이 조성된 것입니다. 2026년 하반기 부동산 시장을 관통할 핵심 규제 내용과 실무적인 리스크 관리법을 상세히 살펴보겠습니다. 수도권 규제 지역 내 만기 연장 제한의 실체가장 주목해야 할 점은 수도권 규제 지역 내 다주택자를 대상으로 한 주택담보대출 만기 연장 제한입니다. 기존에는 대출 만기 시점에서 차주의 신용 상태에 큰 결격 사유가 없다면 .. 2026. 4. 27. 부동산 대출규제 언제 완화할까?(자산시장, 선반영, 5대 은행 예금금리) 부동산 대출규제 언제 완화할까?(자산시장, 선반영, 5대 은행 예금금리) [자산시장 분위기]지난 9월 19일 미국에서 금리 인하했습니다. 원래 0.25%를 낮추는 베이비스텝으로 가는 분위기 였지만 결국 4년만에 0.5% 인하(빅컷) 단행했습니다. 하지만 금리인하 이후 하지만 자산시장(증시와 부동산 시장)이 조용한 상황인데요. 코스피는 2900을 넘나들면서 3000 시대를 바라보고 있었는데 지금은 2600을 왔다갔다 하는 상황입니다. 이것은 최근 반도체 등에 대한 외국인이 계속 매도하면서 기대감이 많이 사라졌기 때문이죠. 주식 뿐만 아니라 수도권 아파트 시장도 변화 조짐이 보이고 있습니다. 지난주 한국부동산원에서 발표한 주간아파트 가격동향에서 수도권 아파트 0.15% 상승에서 0.11%으로 상승폭이 둔화 .. 2024. 9. 24. 스트레스 DSR 2단계 적용(대출규제 배경, 미국 금리인하 빅컷, 전망) 스트레스 DSR 2단계 적용(대출규제 배경, 미국 금리인하 빅컷, 전망)대출규제 배경강남3구 상승폭 확대 → 강북 상승폭 확대 → 과천, 성남 등 주요지역 확대 → 수도권 확대*최근 3개월 가계부채 증가폭 확대 원래, 2024년 말까지 760조 한도내에서 맞추기로 했음 → 9월 현재 763조를 돌파를 해버림그래서 인위적으로 대출 한도를 줄여야 하는 상황. 가계부채가 너무 높으니까 위험하다 판단.금융당국에서는 목표 설정 ① 가계 부채 급증 억제 ② 부동산 시장 안정화*2025년이 되면 대출 한도가 리셋* 금감원장(이복현) 5대 시중은행을 대상으로 면담.“엄정대응 필요, 안지켜지면 패널티를 주겠다.”→ 연말까지는 대출 규제를 강하게 관리 할 것으로 판단. 지난 정부와는 달리 간접규제를 통한 규제.무엇을 관리.. 2024. 9. 22. 이전 1 다음 반응형
