1주택자 주택담보대출 한도 얼마일까?

1주택자 주택담보대출 한도 얼마일까?

최근 은행권의 대출문턱이 낮아지고 있습니다. 기준금리 하락에 따라 대출 금리가 인하되고, 작년 하반기부터 강화되었던 대출제한 조치도 점차 완화되고 있습니다. 하지만 은행마다 대출 조건과 완화 정도가 다르기 때문에, 소비자는 자신의 상황에 맞는 은행을 선택하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주택담보대출과 전세대출을 중심으로, 각 은행의 대출 조건을 정리해 보겠습니다.

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주택담보대출 조건 비교

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1. 다주택자
   • 하나은행, 우리은행: 다주택자에게도 조건 없이 주택 구입 목적의 주담대를 제공.
   • 국민은행, 신한은행: 다주택자에게 주담대를 제공하지 않음.
   • 농협은행: 다주택자에게 주담대 허용하지만, 수도권 주택 추가 구입 목적의 대출은 제한.
2. 1주택자
   • 하나은행, 우리은행, 농협은행: 1주택자에게 자유롭게 주담대 제공.
   • 신한은행: 기존 주택 처분 조건 하에 1주택자에게 주담대 제공.
   • 국민은행: 수도권 주택에 대한 주담대는 기존 주택 처분 조건 하에 허용.
3. 대출 만기
   • 하나은행: 전국적으로 최대 40년 만기 허용.
   • 국민은행, 신한은행, 우리은행: 수도권 주택에 대해 30년 만기 제한.
   • 농협은행: 전국적으로 30년 만기 제한.

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생활안정목적 주담대 한도

• 국민은행, 우리은행: 다주택자에게 2억원 한도.
• 농협은행: 수도권 주택 담보 시 2억원 한도.
• 하나은행: 다주택자에게 1억원 한도.

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분양주택 전세대출

• 신한은행, 하나은행, 농협은행: 분양주택 전세대출 제공.
• 국민은행, 우리은행: 분양주택 전세대출 미제공.

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대출 금리 인하 추세

최근 5대 은행의 주담대 금리는 지속적으로 하락 중입니다. 예를 들어, 주기형(5년) 주담대 금리는 1월 초 3.49~5.99%에서 3.38~5.88%로 인하되었습니다. 신한은행과 하나은행은 추가로 가산금리를 인하할 예정입니다.

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결론

대출을 받기 전에는 자신의 주택 소유 상황, 담보 주택의 위치, 대출 목적 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 은행마다 대출 조건과 한도가 다르므로, 본인의 상황에 맞는 은행을 선택하는 것이 중요합니다. 또한, 대출 금리가 계속 낮아지고 있으니, 시기적절하게 대출을 검토하는 것도 좋은 전략입니다. 1주택자 2주택자 다주택자 주택담보대출에 대해 알아봤습니다. 디딤돌대출 추천드리고, 생활안정자금은 자세히 알아보고 신청하셔야겠죠!

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디딤돌대출(대상, 조건, 금리, 한도) 간단 요약

 

지방 미분양 해소 대책 발표 – LH 매입, 디딤돌 대출 우대금리 지원(거버넌스 뜻)

 

 

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