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배방 필하우스 리버시티 분양가 분석(평면도, 단지배치도) 배방 필하우스 리버시티 분양가 분석(평면도, 단지배치도) 4월 26일 배필리 모델하우스가 오픈을 했습니다. 같은날 탕정 포스코와 동시에 오픈을 하다보니 청약에 대한 궁금증도 생기셨을 텐데요. 더샵 탕정 인피니티 시티2차만 청약만 해야겠네! 생각을 하셨을 수 있겠지만 관심있는 분들이라면 아실겁니다. 딱봐도 탕정 포스코는 프리미엄이 붙을 것 같고, 배필리는 미분양 날 것 같으니..탕정 포스코에만 청약 하겠다...이런 생각보다...한번더 생각을 한다면 아래와 같이 청약이 가능합니다. 저라면 이렇게 할 것 같습니다.탕정 포스코는 6개 타입 모두 4bay 판상형입니다. 70타입이 전면동으로 배치되어 있고, 최근 탕정지웰시티푸르지오1단지 비슷한 평형대가 5.5억원에 거래가 되었기 때문에 어느정도 상승세를 칠 수 있.. 2024. 4. 27.
청년정책 모음(청약통장, K패스, 취업지원금 등) 청년정책 모음(청약통장, K패스, 취업지원금 등) 청년주택 드림 청약 통장 만 19~34세(무주택 청년) 최대이자 연 4.5% 청약 당첨시 분양가 80%까지 대출 (금리 최저 연 2.2% 최장 40년) K패스 2024.5.1 시행 월 15회 이상 이용시 적립금 지급(춸 최대 60회) 일반인 20%, 청년 30%, 저소득층 53% 환급 전국 사용 가능(이동거리관계X) 기존 알뜰 교통카드-> 간단한 회원전환 절차로 이용가능 국가기술자격 시험 응시료 지원 응시료 50% 지원 만 19~34세 청년 1인당 연간 3회 지원한도(예산 소진시 신청불가) 학력, 전공, 소득 등-> 제한없음 취업지원금(빈일자리) 조선업 건설, 제조업 등 취업시 만 15~34세, 2번 나누어 최대 200만원 제공 - 3개월 이상 근무하면 .. 2024. 4. 17.
천안 아산 아파트 시세 - 탕정 불당 성성 두정 (2024.04.14) 천안 아산 아파트 시세 - 탕정 불당 성성 두정 (2024.04.14) 앞으로의 정세가 어떻게 바뀔지 모르기 때문에 어느정도 정리를 해놓기로 했습니다. 제가 생각하는 주요지역 위주로만 작성해봤으니 참고하세요. 불당신도시와 탕정신도시의 꾸준한 거래량이 눈에 띕니다. S그룹 : 불당지웰더샵 A그룹 : 탕정지웰시티푸르지오1 2 3단지, 불당우미린 1 2단지, 불당호반 1 2 3 5단지 등으로 구분 할 수 있겠습니다. 불당지웰더샵은 천안아산에서는 유일하게 8억원을 넘는 실거래가 되고 있습니다. 최근 이슈가 되었던 탕정지웰시티푸르지오2단지 5억 500만원 거래는 시세대비 20~30% 가량 낮게 거래된 것을 보니 상속형태의 매매로 보여집니다. 불당리더힐스는 4.85억 거래가 있긴 하지만 지금의 시세보다는 굉장히 낮.. 2024. 4. 14.
분양권 주택수 포함? 미분양 VS 미계약 이해하기 분양권 주택수 포함? 미분양 VS 미계약 이해하기 우리는 흔히 모델하우스가 오픈을 하고 정당계약 이후 선착순 동호수 지정계약이 시작되는 아파트를 미분양 아파트라고 한다. 그런데 가끔보면 분양권 주택수 포함이 되느냐 안되냐에 대한 글을 카페 혹은 부동산 카톡방에서 간혹 볼 수 있다. 그런데 미분양과 미계약에 대한 내용을 잘 알아야 한다. 결국 둘다 청약이후 남은 물량을 말하는데 큰 차이가 있다. 차이점은 청약시 주택수 포함이 되느냐를 알 수 있다. 청약신청 결과가 1이상이냐 1미만이냐를 보고 판단하게 된다. 미분양 서울경기권이야 거의 계약을 하는 분위기이지만 흔히 말하는 지방 미분양 아파트의 경우 청약 경쟁률이 1대 1 미만이었던 호수로 보통 판상형과 타워형 타입이 있다면 판상형은 미계약분이 있지만 타워형.. 2024. 3. 27.
김민재 물가 체감 VS 이재용 회장 물가 VS 일반인 김민재 물가 VS 이재용 회장 물가 VS 일반인 일반인 일반인 기준 월급은 평균 300만원 치킨, 아이폰15, G90, 롯데 시그니엘 월세 등 돈이 많으면 어떤식의 체감이 오는지 알아보았어요 김민재 물가(연봉 175억원) 얼마전 "김맨재 물가 체감"이라는 기사가 이슈가 되었었는데요. 김민재 물가 체감 월급 : 14억 6천(일반인의 490배) 치킨세트 46원 아이폰 최신 모델 5,100원 제네시스 g90 21만원 롯데 시그니엘 월세 51,000원 이재용 회장 물가 배당금이 3,048억원이니 300만원의 1/10,000 수준으로 계산하면 간단. 국밥한그릇 10,000원이면 돼지국밥 1원 치킨세트 3원 아이폰 15 프로맥스 250원 한우 꽃등심 600g 7원 QM6퀘스트 2,495원 롤스로이스라노즈누아르드롭테.. 2024. 3. 21.
생활안정자금(분양권 취득일, 아파트 매매 취득일) 생활안정자금(분양권 취득일, 아파트 매매 취득일) ■ 생활안정자금 분양권 취득전 90일 이후 주택을 담보로 대출을 받게 되면 생활안정자금에 해당 ■ 분양권 취득일 "분양권은 공급계약서에 작성된 일자"가 취득일. ■ 일반매매 취득일 "일반매매는 잔금일(등기신청일)이 취득일. ■ 종합의견 분양권 10%에 대한 계약금이 있다면 일단 분양권을 취득 후 등기시점에는 기존 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 최근에 분양권 거래가 많은 이유, 이것이 투자자가 분양권을 선호하는 이유입니다.(단, 계약금이 있을때) 일반매매의 경우 등기를 위해 기존주택에서 대출을 받게 되면 잔금일(등기신청일) 전에 생활안정자금을 받게 되는 것이므로 기존 주담대 이후 받은 생활안정자금 전액을 상환을 해야 함. 무시무시한 주택매수금지 .. 2024. 3. 2.
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